Contact

أحكـــام وشــروط العقــــد
أولا:
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد يقرأ ويفسر معه ، ومكملا لأحكامه و شروطه.
ثانيا :مدة العقد
1 – اتفق الطرفان على أن مدة هذا العقد (2) سنة ميلادية ، قابلة للتجديد ، وتبدأهذه المدة إعتبارا من تاريخ 01/05/2023 وينتهي بتاريخ 30/04/2025 ولايجدد هذا الاتفاق إلا بموافقة الطرف الأول كتابة ، بشرط الإخطار بخطاب مسجل مسحوب بعلم الوصول ، قبل إنقضاء المدة بثلاثة أشهر على الأقل ، كما يحل للطرف الأول تعديل العقد أو اي من بنوده عند الموافقة على تجديد العقد مدة أخرى.
2 – يعتبر هذا العقد قائما إلى انتهاء المدة المقررة و ينقضي بانقضاء هذه المدة ، مع الأخذ في الإعتبار ما ورد بالفقرة الأولي من هذ البند.
3 – في حال أبدى الطرف الثاني رغبته في إنهاء العقد – قبل إنتهاء مدته – يجب عليه أن يخطر الطرف الاول قبل تاريخ الإخلاء بشهرين على الأقل بخطاب مسجل مسحوب بعلم الوصول ، كما يلتزم بأن يسدد للطرف الأول – فور الإخلاء – قيمة الإيجار المتبقية عن باقي مدة العقد كتعويض عن باقي مدة العقد.

ثالثا : القيمة الإيجارية
اتفق الطرفان على أن القيمة الإيجارية للعين المؤجرة مبلغ شهري وقدر( 4500 ر.ق)
(أربعة آلاف وخمسمائة ريال قطري) تدفع مقدما بتاريخ عن كل شهر مقدما بموجب عدد ((24 شيكا قابلة للسحب محررة بإسم السيد / سعيد علي عجلان البريص المري.
رابعا : التأمين
يلتزم الطرف الثاني بتقدبم شيك تأمين (غير مؤرخ) بمبلغ وقدره (9000 ر.ق) يعاد إليه عند إتمام الإخلاء وثبوت عدم وجود أضرار بالعين المؤجرة، و حال ثبوت و جود أضرار بالعين المؤجرة فإنه يتم إصلاحها وتخصم من شيك التأمين كما يحق للطرف الأول صرف هذا الشيك بعد تأريخه، ، في حال إخلال الطرف الثاني بالفقرة الثالثة من البند الثاني من العقد وإمتناعه عن سداد مبلغ التعويض المذكور في صلبها ، أو في حال تأخره عن سداد الأجرة في تارخ إستحقاقها ،أو في حال لم يقم بسداد فاتورة الكهرباء و الماء وإحضار برئة ذمة من كهرماء.
خامسا : المعاينة و التسليم
يقر الطرف الثاني بأنه قد عاين العين المؤجرة محل العقد معاينة نافية للجهالة ، و تسلمها بحالة جيدة ، وعليه أقدم على التوقيع علي هذا العقد.

سادسا : الصيانة
يلتزم الطرف الثاني بالقيام بأعمال الصيانة الدورية للعين المؤجرة التي تكون على عائق المستأجر.
سابعا : التأمين ضد الحريق
يلتزم الطرف الثاني بتأمين العين المؤجرة ضد الحريق طيلة مدة سريان العقد ، ويكون مسؤولا عن أية أضرار قد تحدث للعين المؤجرة كاملة أو جزء منها إذا خالف ذالك.
ثامنا : أعمال التحسينات
يلتزم الطرف الثاني عند إدخال أية تحسينات ، أن تكون على نفقته الخاصة ، وأن لا يترتب عليها – عند تركيبها أو إزالتها – أي ضرر بالعين المؤجرة ، و إلا كان مسؤولا عن ذلك.
تاسعا : التأجير من الباطن للغير:
بموجب هذا العقد لا يحق للطرف الثاني تأجير العين من الباطن للغير، كما لايحق له التنازل عن عقد الإيجار أو نقل موضوع العقد لطرف آخر إلا بعد أخذ موافقة الطرف الأول الكتابية.
عاشرا :إستعمال العين المؤجرة:
يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على العين المؤجرة ، وإستعمالها وفقا للغرض المخصصة له و أن يبذل من العناية في إستعمال العقار والمحافظة عليه ما يبذل الشخص العادي، ولا يجوز للطرف الثاني إحداث أي تغير في العين المؤجرة ، قد ينشأ عنه ضرر للمؤجر، إلا بعد الحصول على إذن كتابي من الطرف الأول.